Mit folgenden Darlehensgebern erhalten Sie langfristige Kredite bzw. Darlehen
Obwohl es immer von der jeweiligen Situation abhängt, setzen mehr und mehr Verbraucher auf langfristige Sollzinsbindungen. Ein Grund dafür sind die allgemein niedrigen Zinsen aber auch zunehmend attraktivere Angebote spezieller Darlehensgeber. So sind es vor allem die Versicherungsunternehmen und Kreditbanken, welche besonders bei sehr langen Vertragslaufzeiten günstige Konditionen bieten. Und dies in Form von „normalen“ Annuitätendarlehen, d.h. ohne Bausparvertrag.
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Was sind zusätzliche Sicherheiten bei einer Anschlussfinanzierung?
Über die Grundschuld hinausgehende Sicherheiten (=Zusatzsicherheiten) als Eigenkapitalersatzmittel in die Finanzierung einzubauen (in Form von Abtretung oder Verpfändung), wird von den Darlehensgebern unterschiedlich gern gesehen. Hierzu gibt es in der Regel klare Vorgaben, wie eine solche zusätzliche Sicherheit bewertet und zinsreduzierend eingesetzt werden kann. Einige lehnen solche „Extraschleifen“ außerhalb eines sehr standardisierten Kundengeschäfts schlicht ab. Andere hingegen bieten die Möglichkeit zusätzliche Sicherheiten zu stellen, um damit eine Zinsverbilligung zu erwirken.
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Forward-Darlehen können bei Prolongationen eher gekündigt werden als gedacht
Immobilienbesitzer haben nach §489 BGB das Recht ein Darlehen 10 Jahre nach Vollauszahlung ordentlich zu kündigen. Gerade für lange Zinsfestschreibung gilt diese Möglichkeit als wertvolle Option. Nur wie verhält es sich bei Forward-Darlehen?
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Tipps für die Umschuldung oder Prolongation Ihrer Baufinanzierung
Prolongationen können zügig und unkompliziert abgewickelt werden. Sowohl die Bank selbst als auch Sie haben also nur einen sehr geringen Aufwand eine neue Vereinbarung zu schließen. Dies ist immer das wichtigste Argument für die finanzierende Bank. Doch eine Umschuldung zu einer anderen Bank ist weitaus unproblematischer als angenommen...
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Forward-Darlehen: Welche ist die richtige Strategie für die Sollzinsbindung?
Ein Forward-Darlehen ist eine Art Versicherung gegen steigende Zinsen. Eine Versicherung kostet Geld, was sich bei einem Forward-Darlehen in Form eines Zinsaufschlags auswirkt. Die Höhe des Zinsaufschlags ist bankenabhängig und wird zudem durch die sogenannte Vorlaufzeit bestimmt (=Zeit von jetzt bis zum Ablauf der Sollzinsbindung).
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